Simulador habitacional Caixa

Cada vez mais os aplicativos vêm ganhando espaço em nossas vidas, visando sempre nos auxiliar e facilitar nossa vida. As empresas também aderiram os aplicativos para facilitar a vida de seus clientes, consequentemente gerando lucros pela acessibilidade.

A Caixa Econômica Federal foi umas dessas empresas, no ano passado criou o aplicativo Caixa Tem, para facilitar no recebimento do auxilio emergencial. A Caixa também possui o aplicativo Habitação Caixa, que nada mais é que um simulador de financiamento de imóveis pela caixa, para facilitar suas opções e sanar suas dúvidas.


No app é possível que você consulte os valores e condições para seu financiamento, de forma rápida e fácil. O aplicativo está disponível para iOS e também Android, possibilitando que todos tenham acesso.

Todo o calculo para seu financiamento é feito com base nos dados que você fornecer ao aplicativo, como o valor do imóvel que deseja, o valor da entrada que você irá fornecer, sua renda familiar e até mesmo os juros e taxas que terá, juntamente com o tipo de financiamento que o banco irá oferecer.

Facilidade para usar o simulador habitacional Caixa


A facilidade de uma simulação é extremamente importante para a compra definitiva. Dessa forma, no aplicativo você também consegue solicitar i financiamento habitacional. Para isso, basta você enviar fotos de seus documentos necessários que serão pedidos e escolher a agência física que deseja efetuar o empréstimo, isso porque a assinatura dos documentos e da contratação só é feita de maneira presencial.

Confira abaixo um guia para o uso do aplicativo, para que não haja dúvida e dificuldade.
Baixe o aplicativo e ao abrir clique na opção ‘’Ok, vamos começar’’. Logo após, aparecerá a opção ‘’simulador’’, clique para iniciar o processo. Assim que fizer isso você verá as opções de preenchimento do que foi dito acima, como os valores, taxas, entrada e outras opções que você deverá preencher para que seja feita a simulação.

O sonho da casa própria

O sonho da casa própria é compartilhado por toda e qualquer pessoa. Viver sem aluguel, poder construir ou reformar segundo seus gostos, quem não quer? Porém, assim como tudo na vida, o financiamento habitacional tem suas vantagens, mas também desvantagens.
Hoje em dia, são cerca de 20 milhões de famílias que estão pagando aluguel, isso porque a compra de um imóvel acaba não sendo tão simples como parece. Tudo precisa de muito planejamento e controle financeiro.
Sabemos que a aquisição de uma casa própria com formas de pagamentos acessíveis é o sonho de todo mundo, porém é necessário analisar bem suas opções antes de fazer algo no impulso e acabar se arrependendo. Para isso, listamos uma lista de vantagens e também desvantagens de financiar um imóvel hoje em dia.
Vantagens do financiamento
O financiamento acaba sendo fácil, de certa forma. O processo acaba sendo simples, isso porque, supondo que você esteja procurando algum imóvel à venda em um local especifico, basta você escolher o imóvel, juntar as papeladas que são necessárias e pronto, você já pode pegar a chave de sua casa nova após a aprovação de tudo, que não é um processo tão demorado.

É importante sempre pesquisar as instituições de financiamento e escolher a que melhor se encaixa em suas condições e orçamento, isso porque há diferença de juros e taxas para cada instituição.

Outra vantagem, sendo a maior delas, é que todo o processo não é demorado, e você pode adquirir e entrar em seu imóvel bem antes de possuir todo o valor necessário para a compra do mesmo. Com o financiamento, em cerca de um mês você já resolve tudo e consegue a chave de sua casa nova. Para que tudo ocorra de forma rápida e simples, é importante que ao dar entrada no processo você já tenha junto os documentos necessários para esse empréstimo, para que assim tudo se resolva mais rápido.

É claro que o pagamento a longo prazo é o que mais facilita na compra de um imóvel, isso porque você tem até 420 meses para efetuar o valor, isso mesmo, é esse o tempo máximo ofertado para você. A vantagem disso é que as parcelas são bem menores e acessíveis para pagamento ao longo dos anos, como um aluguel, porém sendo um imóvel próprio.

Assim como há vantagens, também há muitas desvantagens em financiar um imóvel, isso porque, apesar da facilidade, há muita burocracia por trás do processo. Para isso, fique ciente também das desvantagens.


Assim como vantagem do pagamento a longo prazo, ele acaba não sendo totalmente vantajoso. Um dos principais pontos para isso é que não é possível saber como sua renda irá permanecer ao longo dos anos para o pagamento das parcelas. Imaginando uma situação onde você possui condições para o financiamento, mas daqui uns anos você acaba ficando desempregado ou algo similar e ainda reste cerca de 20 anos de pagamento, acaba sendo uma desvantagem para você todo esse tempo para pagar.

Os juros são outras desvantagens, que na verdade pesam bastante na decisão de financiar ou não um imóvel, isso porque eles costumam ser bem pesados no orçamento. Tenha como exemplo o financiamento de um apartamento, estimado em R$ 280 mil, porém pelo menos 30% é exigido pelo banco que você pague na entrada, ou seja, ainda restam 196 mil para pagar.

Caso Seja de sua preferencia pagar no tempo máximo, por volta de 30 anos, sua primeira parcela, sem o acréscimo dos juros, é de pelo menos R$ 555,55.

Com cerca de 7% de taxa ao ano, a parcela sobe para 1.666,66, ou seja, uma parcela de R$ 1.722,21.

Os juros que serão cobrados de você irão diminuindo conforme vai passando os meses, somando assim os valores das prestações, onde você vai acabar pagando no final cerca de o dobro do valor que pagaria. Cerca de 400 mil reais, onde anteriormente restariam apenas 196 mil.


Com isso, é preciso avaliar bem suas opções para que tudo seja simples a longo prazo, uma vez que o seu tempo para pagamento é bem extenso.

O financiamento facilita, mas faça pesquisas antes e encontre o que se encaixa melhor em suas necessidades.

Simulador de tatuagem